侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家:毋湯!沒做好這事秒變炒房工具

侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家:毋湯!沒做好這事秒變炒房工具

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

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國民黨總統參選人侯友宜今(8)日拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」,搶攻年輕選票;內容包括青年購屋貸款額度最高1,500萬元,且最高可全額貸款,寬限期五年;對此房產專家認爲,年輕人購屋免頭期款,雖然立意良好、有助減輕年輕人購屋負擔,但寬限期一過、每月繳款金額差距大之下,對年輕人可能是「溫水煮青蛙」,且若無嚴格勾稽作業配套措施,恐淪爲有心人的炒房工具,不可不慎。

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侯友宜祭出的青年購屋免頭期款政見「555方案」,年紀以40歲以下、信用無重大瑕疵、排富、限首購等限制,該方案具轉售限制(閉鎖期最高10年),且一生一次。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,該案立意雖佳,也有助於青年購屋,除了銀行債信可能受到挑戰外,另外也可能被投資客利用、做爲購屋解套方式。

徐佳馨分析,年輕人購屋「555方案」除了會被有心人士透過找人頭買房來利用此方式購屋套利外,另外方案中雖有轉售限制,但市場規避方法也不少,例如讓房子法拍,利用民法買賣不破租賃的規定綁上租約。

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另外,她指出,購屋貸款額度最高1,500萬元等於將房價定錨在1,500萬元,此舉可能讓政策上路前、就先漲一波,因此若未來政策有機會實施,必須要有嚴格的勾稽作業配套措施,並且要有讓人不敢以身試法的重罰與執行,不然恐衍生出其他意料之外的問題產生。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,自用族羣是目前的房市主力,年輕人購屋免頭期款,降低購屋門檻,和財務壓力,不過如果寬限期一過月繳差距大,對於原本沒有積蓄或妥善理財規劃的年輕人來說,可能是溫水煮青蛙。

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張旭嵐表示,免頭款的優惠方案立意良好,主要是降低購屋壓力,建議有購屋意願的年輕人還是要提早做好理財規劃,避免衝動購屋。

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入場費至少要3萬塊!區塊鏈卡牌遊戲《Axie Infinity》到底在玩什麼?

入場費至少要3萬塊!區塊鏈卡牌遊戲《Axie Infinity》到底在玩什麼?

近期《Axie Infinity》這個區塊鏈遊戲因爲擁入的玩家急速增加,導致玩家之間的交易量爆增,截至 9 月 12 日的近 30 天遊戲拍賣場的交易累計總金額就高達 7.2 億美金,究竟是遊戲紅還是金融炒作?

身爲一個卡牌遊戲的愛好者,我特別喜歡需要動腦思考、不要求及時反應操作的遊戲;同時還要能夠兼顧競技的公平性,讓場上的玩家可以使用同一套標準競技,這是當今市面上很多課金遊戲無法做到的。

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撇除目前爲止《Axie Infinity》昂貴的遊戲進入門檻之外,我認爲《Axie Infinity》本質上是符合我期待中的競技遊戲,今天這篇文章主要是介紹本作究竟在玩甚麼,同時也會介紹一下這款遊戲的核心內容,Axie 的能力和技能是怎麼構成的,不會特別着墨於如何加入遊戲,或是如何在遊戲中賺錢,也許以後有機會可以再用另外的篇幅做介紹。

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進入《Axie Infinity》遊戲的門檻

這款遊戲對於新手非常的不友善,登入不僅不會提供任何新手福利,反過來 《Axie Infinity》要求玩家帳號需要先有 3 只 Axie 才能開始玩遊戲(注:Axie 是這個世界特有的生物)

能夠獲得 Axie 的方式有 2 種,一種是別人給你或借你,一種是自己去《Axie Infinity》 的拍賣場跟其他玩家買。

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拍賣場的畫面

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這個拍賣場的計價單位是乙太幣,另外還很貼心的顯示當下匯率的美元價值,每一支寵物會因爲素質的不同而有不一樣的定價,目前一隻在競技場堪用的 Axie 售價大約會在 300~500 美元左右,但是價格起伏波動很大,而且競技場的主流隊伍也會隨着平衡性的調整和整體環境不斷的在改變。如果用最低價 300 美金來計算,要加入這款遊戲首先你要先花費至少 900 美金,在寫這邊文章的當下換算成臺幣是 24,840 元,但這個價錢要買到比較理想的陣容還是偏難,如果不想要讓自己的遊戲體驗太糟的話,預算抓到 32,000 元臺幣會比較適當。

奉勸有心想要加入的玩家,一定要先研究清楚所有 Axie 的特性和周邊知識再出手,因爲好的 Axie 可以幫助你在後續的遊戲體驗以及提升總體報酬率,爛的 Axie 就只是單純把錢丟到水溝裡去而已。

「3V3 回合制寵物卡牌對戰」遊戲

如果要用一句話來形容《Axie Infinity》的玩法,我覺得它就是一款:「3V3 回合制寵物卡牌對戰」遊戲,遊戲目前有兩種模式,分別是 PVE 和 PVP。

不過現在要加入遊戲的金錢門檻真的被墊得太高了。我有一個朋友在 2018 年遊戲剛出的時候,單純基於好奇心買了 2 只 Axie,根據他的說法,當時 1 只只要 10 美金。要是我是時光旅人,我還不回到 2018 年爆買一波……,後續這款遊戲的發展仍然充滿未知數,現在加入的人究竟會變成韭菜還是能夠繼續賺,這答案恐怕只有老天爺纔會知道了。

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但與一般遊戲不一樣的地方是,在短期內只要在合理價格買到的 Axie,都是有機會以差不多的價格再轉手賣出去的,甚至還可以用 2 只 Axie 繁衍後代來進行增殖販售,所以你的錢沒有直接消失,只是變成了 Axie 的樣子。

Axie 的構成

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在《Axie Infinity》中,每一隻 Axie 都是一個獨一無二的存在,Axie 本身就是一個 NFT(非同質化代幣),每一隻都有屬於自己的編號,本篇文章就拿我目前有的一隻 Axie 來當範例,它的編號是 5014710,它的資訊可以【點此觀看】(網址的 ID 只要做修改就可以看到相對應的其他只 Axie)

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Axie 總共有 9 大種族,這 9 個種族又可以分成 3 大類,彼此之間有屬性相剋的關係。

這 3 大類分別是:

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1.爬蟲、植物、黃昏2.魚類、鳥類、黎明3.野獸、蟲類、機械

被剋制的種族在攻擊上只能發揮 85% 的效果,反之則會有 115% 的效果。

每一隻 Axie 都由 6 個器官所組成,每一個種族都有屬於自己獨特的器官,而種族之間是可以混種的(譬如鳥類和植物可以生出一個有部分鳥類器官和部分植物器官的 Axie)。

這 6 個器官會直接影響到 Axie 的外觀、數值和技能牌組:

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外觀影響:由 6 個器官決定,分別是眼睛(Eyes)、耳朵(Ears)、犄角(Horn)、嘴巴(Mouth)、後背(Back)、尾巴(Tail)。

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技能牌組:由犄角(Horn)、嘴巴(Mouth)、後背(Back)、尾巴(Tail)這 4 個器官所決定,每一個器官都會對應到一張特定的卡牌。

卡牌的內容分成 4 個部分:

能量消耗:卡牌左上角的數值,目前有 3 種消耗,2 點、1 點和 0 點。攻擊力:能夠對敵方造成的傷害量,有紅色劍的數字。護甲:能夠產生的護甲值,護甲值會優先於血量被消耗,有綠色盾的數字。特殊效果:最後下方是關於卡牌特殊效果的說明。

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每一隻 Axie 的總數值(健康、速度、技能、士氣)的總和一定是 164,健康影響的是血量,速度影響的是行動順序,技能影響的是 combo 連擊的傷害,士氣影響的是爆擊機率,而爆擊機率大概是除了抽牌以外整個遊戲最不確定的因素了,往往一個爆擊就可以影響到整場遊戲的勝負,每個卡牌遊戲一定都有可以靠賽的地方!

上面提到的 6 個器官、4 個技能卡牌以及 4 項屬性,都可以在拍賣場或遊戲中進行查看。

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競技的規則

這遊戲本質上是一個卡牌對戰遊戲,每一場競技場對戰的開始雙方都會獲得 3 點能量以及 6 張卡牌,第 2 回合開始每一個人就只會獲得 2 點能量和 3 張卡牌(其他卡牌觸發的特殊效果不在此限),每一隻 Axie 一回合最大可出的卡牌數量上限爲 4 張,跟《爐石戰記》不一樣的地方在於該回合沒用完的能量和卡牌都會累積到下一個回合。

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每一隻 Axie 都會有 8 張卡牌(每個技能卡牌各2張),所以一隊 3 只 Axie 的牌組總共是 24 張,在戰鬥介面中,可以清楚的看到對手當回合擁有的手牌數量(右上角齒輪旁邊),以及己方牌庫的數量(左下角)、和己方已使用卡牌的數量(右下角),24 張卡牌都打光了以後,整副牌會重新洗回牌庫再抽下一輪,戰死的 Axie 的 8 張卡牌會直接從牌組裡面消失,所以場上 Axie 越少,抽到自己想要的卡牌機率會越高。

Axie 戰鬥畫面

《Axie Infinity》的競技場精髓,在於敵我雙方所有的資訊都是透明的,你可以透過 Axie 的外觀或是詳細資訊瞭解敵方隊伍的特性,然後觀察每回合對手的行爲來記住對手已經使用過的卡牌以及心算對手剩下的能量點數來推測他們接下來可能做出的行爲,接着規劃自己手上的 Axie 及出牌策略來擊敗敵方的 3 只 Axie。

競技場的收益

前面介紹了那麼多,你可能會好奇打競技場能有甚麼好處?

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《Axie Infinity》有所謂的競技場排名獎勵,目前正在進行的是第 18 賽季,第 18 賽季的前 1000 名都可以獲得 AXS 代幣作爲獎勵,第 1 名能夠獲得 225 枚 AXS、第 1000 名可以獲得 1 枚 AXS,寫文章的當下 1 枚 AXS 價值新臺幣 1,866 元,所以第 1 名相當可以獲得將近 42 萬價值的新臺幣。除了排名獎勵之外,每一場競技場的勝利都可以另外獲得 SLP 代幣,這個代幣在寫文章的當下 1 枚價值新臺幣 2.44 元,相當於遊戲無時無刻都充滿了獎金的誘因,鼓勵玩家彼此之間競爭往競技場的頂點邁進。

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在現今進入門檻如此高的情況下,很明顯之後再加入的玩家非常高機率都是抱持着賺錢心態而來的,所以如果單純想要體驗競技遊戲樂趣的玩家,我會建議也許可以再等等,等到這個遊戲的供需價格回到一個比較適合一般玩家加入的門檻,或是等後續改版,再觀望看看風向也不遲,畢竟接下來還有很多的區塊鏈遊戲也正準備正式上線~

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圖/EXIT and FormerlyBlue

就愛這一味?兩名《上古卷軸 5:無界天際》的模組創作者近日爲遊戲推出翻譯模組,不過不是最佳化文本內容,而是反其道而行把原有的內容翻爛。

該模組名爲「Skyrim Badly Translated」,由匿名 EXIT 的玩家跟 YouTube 頻道 FormerlyBlue 透過 Google 翻譯,計劃將《上古卷軸 5》跟 DLC 中的所有文字翻譯 40 次,並翻譯成 40 種不同的語言,其中有些語種他們壓根也沒聽過。

根據兩位作者的說法,《上古卷軸 5》總共多達 65,000 條語音中,他倆已經翻爛了其中約 4,000 條。現階段包含道具名稱、法術名稱、NPC 名稱在內,基本上也都經過 Google 翻譯的改造。

圖/EXIT and FormerlyBlue

圖/EXIT and FormerlyBlue

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圖/EXIT and FormerlyBlue

其中團隊給出幾條他們特別喜歡的改造句子,其中出現「第一次世界大戰」、「保險套」現代或近現代的用詞。

圖/截取自 Nexus Mods

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現存版本的「Skyrim Badly Translated」已在模組網站 Nexus Mods 上推出,欲瞭解整個模組如何運作的讀者,可參考 FormerlyBlue 釋出的約 30 分鐘解說影片。另外,作者也開放其他玩家幫忙完善這個惡搞模組,有興趣的讀者可加入 Discord 伺服器。

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狙擊手必備電競滑鼠 專為第一人稱射擊遊戲打造

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全新ROG Gladius II光學電競滑鼠配備12000dpi光學感應器,可與其他支援Aura Sync的華碩產品同步。 圖/華碩提供

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華碩ROG玩家共和國推出新一代光學電競滑鼠Gladius II,僅針對第一人稱射擊遊戲(FPS)進行優化調校,還符合人體工學設計,即使進行長時間征戰,亦可享有絕佳舒適性。

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搭配獨家ROG Armoury軟體,ROG Gladius II光學電競滑鼠可讓使用者建立、自訂與儲存相關個人設定,以及運用多達1,600萬色的Aura RGB LED燈,並可結合Aura Sync RGB、ROG Sync RGB同步燈效,與其他主機板、顯示卡、RGB燈條等電競配備同步。附2公尺長編織纜線,適合一般家用桌上型電腦使用;另有一條1公尺的橡膠纜線,可提供玩家在LAN Party等居家以外場合彈性更換。搭配一鍵式拆卸按鈕設計,使用者輕按滑鼠底部開關即可取下USB線,擺脫收納時線路纏繞的不便。建議售價2,990元。

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▲ 日本中小學生熱愛手機遊戲,反而沒這麼愛主機遊戲。(示意圖/記者樓菀玲攝)

記者樓菀玲/綜合報導

隨着學齡增長,日本學生從遊戲機逐漸轉向擁抱手機遊戲,日本 NTT DoCoMo 調查指出,最近的中學生出現過度沉迷於手機遊戲的現象。

這項調查涉及小學生和中學生的遊戲習慣,結果發現小學生主要使用專用遊戲機,如任天堂 Switch,而中學生則偏好使用手機。其中,小學低年級僅有 18% 的學生使用手機遊戲,但到了中學生階段,這一比例攀升至 41%。相反地,專用遊戲機的使用率在小學生中高達 50%,但在中學生中降至 30%。

值得注意的是,手機遊戲在小學生中的使用率也相當高。即使包括不常玩遊戲的學生,仍有 59% 的小學生透過手機來玩遊戲,目前日本小學低年級手機擁有率爲 16%,而高年級則達到 37%,顯示大多數小學生可能是使用父母的手機進行遊戲。

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中學生中,使用手機遊戲的比例高達 70%,接近手機擁有率 76%,當中約有四成中學生每天投入 1 至 2 小時以上於手機遊戲,相比之下,小學生每天玩一次以下的比例爲 22%,而每天 1 至 2 小時以上的比例爲 8%。

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記者蘇晟彥/綜合報導

繼上次Rockstar Games宣佈將發佈「俠盜列車手新作」預告後,在稍早官方確定將在臺灣時間12月5日晚上10點公佈「下一款作品」的首支宣傳片。目前完全不確定是否爲「6代續作」,讓不少玩家戒慎惶恐跪地祈禱直喊,「拜託不要丟出一個手遊版,我求你了!」

▼Rockstar Games將在12月5日公佈新宣傳片。(圖/Rockstar Games Twitter)

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GTA系列從1997年推出第一代後,就深受玩家喜愛,經過不斷更新,到了2013年推出的《GTA 5》更成爲玩家口中的必玩神作,截至今年8月統計,《GTA 5》共賣出1.85億套,在臺灣實況圈也因爲「RP模式」再度引起討論。對此,官方在稍早終於公佈將在臺灣時間12月5日晚上10點公佈新作宣傳片。

但直至今日,官方都沒有鬆口是不是「6代」的宣傳預告片,僅不斷表達「新作宣傳片」,讓不少玩家戒慎惶恐,雖然近幾年已經有不少乳摸傳出,都紛紛認爲6代該是推出的時候,但期待已久的玩家還是怕受傷害,不只不斷留言詢問到底新作是什麼,甚至有玩家表示爲了維持健康決定戒菸,原因竟是爲了能夠活到《GTA 6》上市,他希望能夠健健康康的玩到遊戲。

究竟結局如何,只能靜待12月5日揭曉。

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記者楊智仁/綜合報導

《英雄聯盟》LCK 各大戰隊新賽季名單陸續出爐,老牌強權 KT 今年世界賽止步八強後,今日稍早 ( 11/30 ) 隊伍也正式公佈輔助 BeryL 加盟消息,儘管完整名單尚未釋出,但目前 S12 世界冠軍 DRX 已有三位成員來到 KT。

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《英雄聯盟》LCK 老牌戰隊 KT 今年在 LCK 例行賽豪取 17-1宰制級表現,儘管季後賽不敵 T1 但還是以第三種子身分進軍世界賽。不過今年 KT 籤運超級不好,瑞士制 5 場全抽中韓,好不容易挺過了 16 強階段,沒想到八強又碰上 LPL 大魔王 JDG 最終只能敗下陣來。來到轉會期 KT也開始做出陣容上調整。

繼先前宣佈 Deft、Pyosik 加盟後,今日 KT 再公佈輔助 BeryL 到來,而且歡迎圖還是用 S13 世界賽道士 BeryL 抽籤抽到 KT 當作背景相當有趣,官方也上傳影片歡迎原神哥。中路 Bdd 的合約是到 2024 年,目前 KT 名單「Pyosik、Bdd、Deft、BeryL」60% 的 DRX 陣容看起來相當不錯,也再度爲明年 LCK 掀起話題。

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在任天堂稍早舉辦的「Indie World Showcase 11.9.2022」獨立遊戲發表會,由澳洲獨立遊戲工作室 Sidebar Games 開發的運動 RPG《運動物語》(暫譯,Sports Story),預計於今年 12 月在任天堂 Switch 獨佔推出。

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極品 家丁 評價

圖/Nintendo of America

Sidebar Games 曾開發人氣 RPG 遊戲《高爾夫物語》,承襲以往的像素風冒險玩法,新作《運動物語》不僅可以挑戰 8 個不同的高爾夫球場,還能從事多種不同的體育項目如網球、足球、排球、板球,本作甚至收錄釣魚、bmx 單車、迷你高爾夫等運動,等着玩家提升運動等級解鎖並稱霸各個賽事。

圖/Nintendo of America

圖/Nintendo of America

休息日

除了豐富多樣的運動,期間也可到百貨公司雪拚放鬆追求其他興趣,或探索世界來完成 RPG 任務,「本作絕不止於運動,玩家搭上火車、直升機等交通工具參訪特殊建築,」開發者表舉例像是廢棄遺蹟、神秘荒地,當一日偵探或參與一點間諜活動,都可以認識新朋友或樹立敵人。

圖/Nintendo of America

超能小卖部

圖/Nintendo of America

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觀點香港網訊:11月14日消息,恆地深水埗西洋菜北街曉柏峰,截至昨晚共錄得超過300票登記,超額2倍。

恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,集團一向重視ESG發展,除項目綠化覆蓋率高外,曉柏峰引進了澳洲 PADDINGTON的SUBURB LIFESTYLE,將當地的Paddington Reservoir Gardens特顯出主教山的悠然境致。

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