30年貸款80萬，利息都收了79萬，爲何專家還不建議全款買房？
在當今社會，買房是許多人的夢想，也是許多人的煩惱。房價高漲，讓很多人望房興嘆。有些人爲了買房，不惜傾盡所有，甚至借貸高利。
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有些人則選擇貸款買房，分期還款，但是貸款的利息也不低。
那麼，到底是全款買房好，還是貸款買房好呢？爲什麼30年貸款80萬，利息都收了79萬，爲何專家還不建議全款買房？
通貨膨脹是指貨幣供應量增加導致的物價水平上升，通貨膨脹會導致貨幣購買力下降，也就是說，用同樣的錢能買到的東西越來越少。
如果我們選擇全款買房，那麼我們就要用現在的錢去買未來的房子。而未來的房子可能會因爲通貨膨脹而變得更貴。
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這樣一來，我們就相當於用更多的錢去買同樣的房子。
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而如果我們選擇貸款買房，那麼我們就可以用未來的錢去還現在的貸款。
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而未來的錢可能會因爲通貨膨脹而變得更少。這樣一來，我們就相當於用更少的錢去還同樣的貸款。
以30年貸款80萬爲例：
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假設貸款利率爲4.9%，那麼每月還款約爲4200元，總利息約爲79萬。如果我們選擇全款買房，那麼我們就要一次性支付80萬。
而如果我們選擇貸款買房，那麼我們每月只要支付4200元。假設通貨膨脹率爲3%，那麼30年後，4200元相當於現在的1160元。
也就是說，我們每月只要用相當於現在的1160元就可以還清80萬的貸款。從這個角度看，貸款買房比全款買房更能抵禦通貨膨脹的影響。
如果我們選擇全款買房，那麼我們就要把手頭的所有資金都投入到房子裡面。
這樣一來，我們就沒有多餘的錢去應對生活中可能出現的突發情況，比如醫療、教育、旅遊等等。這樣會給我們帶來很大的壓力和風險。
而如果我們選擇貸款買房，那麼我們就可以把手頭的一部分資金留作備用。這樣一來，我們就有更多的靈活性和安全感去應對生活中可能出現的突發情況。
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同時，我們也可以把剩餘的資金進行合理的投資和理財，比如購買理財產品、股票、基金等等。這樣可以增加我們的收入，也可以增加我們的財富。
以30年貸款80萬爲例，假設我們手頭有100萬的資金，如果我們選擇全款買房，那麼我們就要用掉80萬，只剩下20萬。
而如果我們選擇貸款買房，那麼我們只要用掉20萬作爲首付，還剩下80萬。
假設我們把剩下的80萬進行投資和理財，年化收益率爲8%，那麼30年後，我們的資金會增長到809萬。也就是說，我們不僅還清了80萬的貸款，還賺了729萬。
從這個角度看，貸款買房比全款買房更能省下一些餘錢應對突發情況。
如果我們選擇全款買房，那麼我們就要根據自己的資金能力去選擇合適的房子。
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而很多時候，我們可能會因爲資金不足而放棄一些更優質的房子，比如地段更好、面積更大、裝修更好等等。這樣會影響我們的生活品質和幸福感。
而如果我們選擇貸款買房，那麼我們就可以根據自己的需求和喜好去選擇合適的房子。而不用太過擔心資金問題。
因爲我們可以通過分期還款的方式來分攤房價。這樣可以讓我們買到更優質的房子，也可以提高我們的生活品質和幸福感。
以30年貸款80萬爲例，假設我們手頭有100萬的資金，如果我們選擇全款買房，那麼我們最多隻能買到80萬的房子。
而如果我們選擇貸款買房，那麼我們最多可以買到400萬的房子（假設首付比例爲20%）。也就是說，我們可以用同樣的資金買到更高檔次的房子。
從這個角度看，貸款買房比全款買房更能買到更優質的房子。
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文末總結
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綜上所述，從抵禦通貨膨脹、應對突發情況、提高生活品質等方面來看，貸款買房比全款買房更划算。
當然，這並不是說全款買房就沒有任何好處。全款買房也有其優點，比如省去利息支出、減少債務壓力、增加抵押權利等等。
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所以，在選擇是否全款買房時，還要根據自己的實際情況和個人喜好來決定，沒有絕對的對錯，只有適合與否。
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